Информеры - курсы валют
Главная > Оценка ущерба

Оценка ущерба

Любой ущерб, нанесенный имуществу, будь то непреднамеренный залив квартиры или поджег дома - нарушение конституционных прав. Справедливость должна быть восстановлена, это как раз именно то, чего необходимо обязательно добиваться. И мы Вам в этом поможем. Отчет об оценке стоимости восстановления / восстановительного ремонта помещений до состояния "перед нанесением ущерба" будет являться документом доказательного значения в суде.

Т.е. необходима оценка ущерба помещения.

Вопрос в том, какая это будет оценка? Достаточно профессиональна она будет проведена? Будет ли это объективная и независимая оценка? Да, будет объективна и ее обязательно примут в суде, если это отчет департамента оценки ущербов от заливов и пожаров компании ООО "Абсолют Экспертиза".

Нашими специалистами-оценщиками с большим опытом работы, обладающими всеми необходимыми знаниями, навыками, разрешительными документами, необходимыми для проведения оценки, будет проведена полноценная, качественная оценка причиненного ущерба, которая в дальнейшем станет прочной и надежной юридической основой для восстановления ваших законных прав.

В зависимости от того, кто (или что) стал причиной затопления жилища, офиса или иного помещения существуют и различные аспекты возмещения ущерба. Вести спор с фирмой, которая арендует помещение над вашей квартирой или же с Жилкомсервисом - это разные вещи.

ООО "Абсолют Экспертиза" выполнит определение стоимости ущерба для любого конкретного случая.

«Мы затопили соседей» - что ж - ситуация крайне неприятная. Но оценка ущерба залива, благодаря независимой экспертизе, избавит вас от непомерных требований соседей. Достаточно часто даже составления так называемого «акт залива» позволяет решить дело мирно и разумно, избежав дополнительных проблем связанных с судебным разбирательством. Ведь иногда незначительный ущерб подается как «конец света», что означает попросту то, что завышена оценка затопленной квартиры.

Такая же независимая оценка ущерба необходима и во многих других случаях. В частности если произошел пожар, если появились трещины при перепланировке в соседних квартирах, если свои функции не выполняют предприятия «ЖКХ» и в результате вас затопили водоотведением и канализацией.

Специалисты ООО Абсолют Экспертизане только подготовят акт об ущербе (для него существует типовая форма акта о затоплении и поврежденном имуществе), но и подскажут, кто может подготовить иск о возмещении ущерба по затопленной квартире. Наша компания сотрудничает на постоянной основе с Городской коллегией адвокатов.

Что делать если вас затопили соседи?

Прежде всего, сформулируйте те требования, которые вы хотите предъявить виновникам (не зависимо от того, идет ли речь о физическом лице или о юридическом).

Далее позвоните нам по телефону в Санкт-Петербурге, и мы обсудим с вами сроки и стоимость наших работ, а также порядок Ваших действий при возникновении ущерба.

Для проведения оценки ущерба будут подобраны и согласованы удобные для Вас дата и время. Предварительно необходимо оповестить предполагаемых виновников телеграммой с уведомлением как минимум за 3 рабочих дня (законодательно это нигде не предусмотрено, но это простое формальное этическое действие упростит дальнейшие переговоры с виновником в плане споров о качестве Вашего ремонта, используемых материалах, объемах пострадавших помещений и имущества. У виновника в случае уведомления данной телеграммой будет 2 выхода: или явиться и совместно участвовать при осмотре пострадавших помещений и имущества и вносить свои замечания в составляемый нашими специалистами АКТ осмотра пострадавшего помещения, (или акт о затоплении), или не явиться. Аргументировано, в случае доведения дела до суда, доказать, что в Ваших помещениях не было паркета, и «там ваще линолеум был настелен» или «да там ремонт 40 лет никто не делал», он, вероятно, не сможет). Наши оценщики проведут подробный осмотр квартиры и сфотографируют все повреждения (такая работа в зависимости от величины объекта и масштабов повреждения может занять от 15 мин до целого дня в зависимости от количества повреждений). Фотографии (цветные фотографии 10х15) будут являться также частью отчета, как и смета который готовится, в среднем, в зависимости от сложности и объема работ, от 2 до 4 рабочих дней, при условии предоставления Вами всех необходимых документов, необходимых для проведения оценки ущерба.

Прямо на месте мы составим наш акт о затоплении. Он отличен от актов, составленных работниками ЖЭКа, управляющих компаний. Акт о заливе помещения, составленный данными организациями должен и содержит только описание поврежденных конструктивных элементов квартиры: потолок, стены, пол, оконные и дверные проемы и качественные характеристики материалов отделки, и не обязан содержать описание и перечень пострадавшего имущества. Также в этом акте ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указаны следующие параметры: ГДЕ, КОГДА, КАКОЙ ВОДОЙ (горячей или холодной), ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ, ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ произошел залив квартиры. Следует также вносить свои замечания в данный акт, в случае, если что-то упускается из виду при его составлении. Необходимым является и указанием даты составления акта, кем составлен и кем из должностных лиц он подписан. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ЭТОМ АКТЕ НЕОБХОДИМА ПЕЧАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ, которая его составляет. ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНО И НЕОБХОДИМО, в-первую очередь, для Вас, т.к. для принятия решения судье потребуется определение виновника ущерба (АКТ) и стоимостное обоснование претензии (отчет оценщика об оценке ущерба).

После составления акта начинается оценка ущерба от затопления или оценка ущерба от залива квартиры. Оценка ущерба при заливе квартиры проходит в несколько этапов. После осмотра поврежденного помещения, наши специалисты подготовят в рамках отчета смету по устранению повреждений, основываясь на государственных ценах на работы и материалы, учитывая индексы для данного региона (г. Санкт-Петербург, ЛО). В дальнейшем, благодаря данной экспертизе вы сможете в судебном порядке требовать от виновников полного возмещения ущерба, включая и судебные расходы, и стоимость проведения самой оценки ущерба. Как уже говорилось, сроки подготовки отчета об оценке ущерба в среднем варьируются от 2 дней до 4 рабочих дней. Как правило, оперативность проведения оценки зависит напрямую от Заказчика, от его возможности предоставления документов, необходимых для проведения оценки, предоставления помещений для осмотра.

Не меньшее значение имеет оценка ущерба, в том случае, если залив соседей произошел по вашей вине

В этой ситуации составление сметы по заливу квартиры позволит вам возмещать только реально причиненный, а не преувеличенный пострадавшими ущерб. Кроме того, достаточно часто залив помещения происходит не по вине ее владельца. Ведь виновником могут оказаться жильцы, которым вы сдали жилье в аренду и в этом случае наступает ответственность нанимателя. Также, причиной залива может стать, например, значительное превышение давления в трубах, которое, часто, приводит к их разрыву в Вашей квартире.

Обращение к высококлассным специалистам, хотя и требует определенных расходов, на практике позволяет значительно сэкономить средства, поскольку позволяет избегать непродуктивных расходов. Ведь оценить ущерб можно на глазок, а можно на основании четких критериев, для чего и существует методика оценки квартиры при затоплении. Но, согласитесь, что такой методикой владеют только специалисты, да и суды принимают к рассмотрения только документы, подготовленные независимыми оценщиками, а не строительными или иными организациями. Независимая экспертиза залива квартиры (оценка ущерба) оценщиком, составление т.н., акт о затоплении помещения, определение ущерба нанесенного пожаром - выполнение всех этих работ требует специальных знаний, опыта и подготовки, разрешительных документов. В частности, когда проводится такая работа, как оценка ущерба при затоплении квартиры или оценка ущерба при заливе помещения, расчеты по ремонту составляют сметчики, поскольку требуется учитывать множество нюансов, таких как изношенность конструкций и материалов. В то же время знать обязанности «ТСЖ» (залив водой может быть в его зоне ответственности) или какова типовая форма акта об ущербе должен юрист. 

Еще один важный совет - обязательно сохраняйте все чеки и квитанции, договора, акты на выполненные работы, которые могут быть необходимы не только при обсуждении качества работ, материалов, имущества с представителями компаний-поставщиков этих услуг и материалов, но и при расчете фактических затрат, необходимых при восстановлении Вашего помещения и имущества.

Если затопили соседи или вашу квартиру залило через трещину в стене - в любом случае, документы подтверждающие ваши затраты играют очень важную роль. Оценка ущерба от затопления и оценка ущерба при заливе, оценка ущерба в случае пожара при наличии квитанций и чеков позволяет максимально точно отразить суммы компенсации, которые вам причитаются (либо которые вам необходимо будет компенсировать)

Подведем итог всему сказанному - что делать при заливе?

  • Действовать спокойно и целенаправленно
  • Вызвать специалиста из жэка а также позвонить в ООО Абсолют Экспертиза, мы пришлем специалиста для составления акта о затоплении.
  • Далее проводится оценка ущерба от залива.
  • После определения суммы ущерба принимается решение, о его компенсации.
  • Если согласие между сторонами не найдено мы поможем вам составить исковое заявление в суд на основании проведенной нами независимой экспертизы (оценки ущерба).

Такая независимая экспертиза (оценка стоимости ущерба) чаще всего проводится в тех случаях когда:

  • произошел залив водой квартиры;
  • если вы затопили соседей, но не согласны с той суммой ущерба, которую они заявляют (оценка ущерба при заливе)
  • если произошел пожар, в котором виноваты третьи лица (определяется стоимость ущерба, который они вам причинили)
  • если к вам предъявляют необоснованные требования (квартира затоплена не по вашей вине)
  • если необходима оценка ущерба после залива для привлечения ответчика в суде;
  • если затопило вас в результате протекания крыши (вас затопили сверху), либо в результате нарушения герметичности стен (залив квартиры жкх)
  • если случилась авария, в которой вы невиновны, однако произошло затопление соседей.

Во всех этих случаях вам понадобится оценка ущерба при заливах, пожарах - для вас ее выполнят специалисты «Абсолют Экспертиза».